据巴西经济研究基金会(Fipe)以及Zap房地产公布的FipeZap租房指数显示,3月份租房价格环比上涨了0.15%,一季度的累计涨幅为0.47%,低于一季度的官方通胀率(IPCA)0.96%。

据巴西《环球报》4月18日报道,FipeZap租房指数是由巴西15个城市的租金计算而出,依据为网上公布的价格,而并非实际合同签约价格。

3月份,在15个调查城市中有7个城市的房租上涨:福塔莱萨(0.94%)、累西腓(0.71%)、贝洛奥里藏特(0.54%)、圣贝尔纳多-杜坎普(0.36%)、圣保罗(0.31%)、坎皮纳斯(0.23%)、巴西利亚(0.13%)。

尽管3月份房租价格上涨,但过去12个月房租价格仍然下跌了2.50%,如果考虑到这段时间的通胀率(+4,57%),那房租则实际下跌了6.76%。过去12个月只有累西腓(+1,65%)和桑托斯(+0,81%)的租房价格上涨,但低于通胀率。

圣保罗是巴西房租最贵的城市,每平方米的租房价格为35.29雷亚尔,其次为里约热内卢(34.50雷亚尔/平方米)和巴西利亚(29.51雷亚尔/平方米)。

根据租房价格、平均售房价格等,FipeZap计算出了投资者的平均收益率。若按2017年3月份的数据计算,投资者出租房屋的年均收益率为4.3%。

 

本文来源:南美侨报网